UrbanHome Ratgeber Schweiz
Aktuelle Entwicklungen rund um Mietmarkt, Wohneigentum, Finanzierung, Wohnungsangebot und Regulierung verständlich eingeordnet.
Immobilien-News helfen, Veränderungen am Markt früh zu erkennen. Entscheidend ist, Meldungen nach Region, Zeitraum und persönlicher Wohnsituation einzuordnen und nicht nur einzelne Schlagzeilen zu betrachten.
Immobilienwissen
Nachrichten, Analysen und Einordnungen zum Schweizer Immobilien- und Wohnungsmarkt.
Neubau ist beim Wohnungskauf fast immer teurer – aber nicht überall. Eine neue Auswertung von 102 Schweizer Städten zeigt: In Chur, Zermatt und Delémont lagen die Median-Angebotspreise von Neubauwohnungen 2025 sogar rund 3 bis 15 Prozent unter jenen von Bestandswohnungen.
Das Bundesgericht hat Zürichs neue Regeln gegen die dauerhafte Umwandlung von Wohnungen in Airbnb-Unterkünfte und Business Apartments bestätigt. Für gelegentliches Home-Sharing ändert sich deutlich weniger als für professionell betriebene Kurzzeitwohnungen – und eine oft genannte 90-Nächte-Grenze ist noch nicht Teil dieses Urteils.
Wer vorzeitig aus einer Mietwohnung auszieht, möchte einen geeigneten Nachmieter möglichst schnell und ohne zusätzliche Inseratskosten finden. UrbanHome ermöglicht die private Nachmietersuche kostenlos und ohne Registrierung; bei Homegate ist das Classic-Nachmieter-Inserat eine Woche gratis – während dieser Gratiswoche können laut Homegate nur MieterPlus-Mitglieder den Inserenten kontaktieren.
UrbanHome ist seit dem 19. Mai 2026 Teil von SwissMLS. Der Beitritt ist ein strategischer Schritt hin zu einem offeneren und kooperativeren Schweizer Immobilienmarkt: Immobilienbüros können ihre Objekte über ein gemeinsames Netzwerk auf mehreren Portalen verbreiten, während Suchende auf UrbanHome von einem breiteren professionellen Angebot profitieren können.
Die Wohnungssuche ist in der Schweiz vielerorts schwieriger geworden – doch die Unterschiede zwischen den Kantonen bleiben gross. Die Rangliste zeigt, wo der Leerstand zuletzt noch vergleichsweise hoch war, wo praktisch jede Wohnung sofort vom Markt verschwindet und welche ersten Kantonszahlen 2026 bereits eine weitere Verschärfung erkennen lassen.
In der Schweiz wurden innerhalb von zwölf Monaten 32’900 Mietwohnungen bewilligt – elf Prozent mehr als im Vorjahr und rund 50 Prozent mehr als am jüngsten Tiefpunkt. Besonders dynamisch entwickeln sich die Region Bern und die Innerschweiz; bezugsbereit werden viele Projekte jedoch erst zwischen 2027 und 2029, grössere Arealentwicklungen teilweise noch später.
Dachgeschoss, grosse Westfenster und fehlende Aussenstoren können eine helle Traumwohnung im Sommer zur Hitzefalle machen. Dieser Ratgeber zeigt, wie Sie bereits bei Inserat und Besichtigung Überhitzungsrisiken erkennen, welche Fragen Sie stellen sollten und welche Rechte bei einer dauerhaft zu heissen Mietwohnung in der Schweiz bestehen können.
Eine fest installierte Klimaanlage kann überhitzte Räume wirksam kühlen, ist in der Schweiz aber kein einfaches Plug-and-play-Projekt: Je nach Kanton und Gemeinde sind Baubewilligung, Energie- und Lärmschutznachweise sowie Vorgaben zu Fassade und Kältemittel nötig. Mietende brauchen für bauliche Veränderungen die schriftliche Zustimmung der Vermieterschaft; Stockwerkeigentümer müssen zusätzlich Reglement und Eigentümergemeinschaft beachten.
In vielen Schweizer Einfamilienhausparzellen stecken ungenutzte Ausnützungsreserven, die den Wert einer Liegenschaft erheblich erhöhen können. Anbau, Aufstockung, zusätzliche Wohnungen, Grundstücksteilung oder Ersatzneubau sind jedoch nur möglich, wenn Bauordnung, Erschliessung, Dienstbarkeiten und Wirtschaftlichkeit zusammenpassen. Hauseigentümer sollten das tatsächliche Entwicklungspotenzial deshalb prüfen lassen, bevor sie sanieren, verkaufen, vererben oder einen Vertrag mit einem Projektentwickler abschliessen.
Die Zahl der Baubewilligungen für neue Wohnungen ist in der Schweiz wieder gestiegen – besonders stark im Mietwohnungsbau. Eine schnelle Entspannung ist dennoch unwahrscheinlich, denn zwischen Bewilligung und Bezug liegen Planung, Finanzierung und Bauzeit, während Bevölkerung und Wohnraumnachfrage weiter wachsen. Dieser Artikel ordnet die aktuellen Zahlen ein und zeigt, was sie für Mieter, Käufer, Eigentümer und Investoren bedeuten.
UrbanHome verbindet eine kostenlose Immobiliensuche mit Angeboten für Mietwohnungen, Kaufobjekte, Häuser, WG-Zimmer, Parkplätze und weitere Objektarten in der Schweiz. Besonders interessant sind die zahlreichen privaten Inserate von Personen, die einen Nachmieter suchen, sowie Angebote von Wohnbaugenossenschaften und Wohnungen, die direkt von der Stadt Zürich vermietet werden. Suchende können die Angebote nach Ort, Objektart, Zimmerzahl und Preis eingrenzen, ein Suchabo einrichten und die Anbieterinnen und Anbieter direkt kontaktieren.
Die Wohnungsknappheit betrifft längst nicht mehr nur Haushalte mit tiefem Einkommen: Auch der Schweizer Mittelstand spürt steigende Mieten, weniger Auswahl und stärkere Konkurrenz bei der Wohnungssuche. Besonders in Städten, Agglomerationen und gut angebundenen Gemeinden wird bezahlbarer Wohnraum für Familien, Berufstätige und junge Haushalte zunehmend schwieriger zu finden.
Schritt für Schritt
Eine strukturierte Einordnung hilft, Schlagzeilen von langfristig relevanten Entwicklungen zu unterscheiden.
Klären Sie, ob die Meldung Mietmarkt, Kaufpreise, Zinsen, Regulierung oder eine bestimmte Region betrifft.
Achten Sie auf Herausgeber, Datengrundlage, Erhebungszeitraum und darauf, ob die Zahlen nominal oder vergleichbar aufbereitet sind.
Prüfen Sie, ob die Entwicklung Ihre Region, Wohnform, Finanzierung oder geplante Entscheidung tatsächlich betrifft.
Verbinden Sie aktuelle Meldungen mit langfristigen Daten, regionalen Vergleichen und Ihrer persönlichen Situation.
Direkte Antworten
Die Antworten zeigen, wie Marktberichte, Zinsmeldungen und Wohnungsdaten sinnvoll gelesen und für eigene Entscheidungen eingeordnet werden können.
Informieren Sie sich über aktuelle Entwicklungen und vergleichen Sie passende Immobilienangebote in der Schweiz.